大家在購(gòu)買房子的時(shí)候肯定都是有聽說過尾房的，尾房一般都是開發(fā)商把樓盤都要出售完時(shí)所剩下的房子，雖然尾房也是開發(fā)商在正常出售的房子，但是有些購(gòu)房者在購(gòu)買房屋的時(shí)候還是對(duì)于尾房不放心，那么接下來大家來看看購(gòu)買尾房注意什么以及要怎樣挑選尾房的相關(guān)問題吧。

       1、實(shí)地考察房屋質(zhì)量

通常情況下，開發(fā)商在出售尾盤的時(shí)候，開發(fā)商所修建的房屋一般也是處于了已經(jīng)修建完成或者是即將修建完成的階段，所以購(gòu)房者如果去購(gòu)買尾房，那么就可以通過實(shí)地考察，親身體驗(yàn)，判斷項(xiàng)目的質(zhì)量，如果發(fā)現(xiàn)有重大質(zhì)量問題，如房屋開裂或戶型非常不好等問題，建議慎重考慮。

       2、評(píng)估尾房的改造特性

       購(gòu)房者在購(gòu)買房子的時(shí)候都是會(huì)認(rèn)真的挑選，所以有不少的尾房都是購(gòu)房者挑選剩下的，這些被挑剩下的尾房在戶型、朝向、設(shè)計(jì)方面或多或少會(huì)有一些瑕疵，但許多都是可以通過裝修改造來彌補(bǔ)這些瑕疵的，所以對(duì)于尾房選購(gòu)中的這些問題，不要立即否定，更不要發(fā)愁，要仔細(xì)想一想，是否可以通過裝修改造而彌補(bǔ)缺憾。

       3、考察尾房周邊配套的情況

       購(gòu)房者在挑選尾房的時(shí)候還要注意小區(qū)周邊的配套設(shè)施是怎樣的，在購(gòu)買房屋的時(shí)候選擇購(gòu)買配套設(shè)施好的小區(qū)是非常有必要的，成熟的配套關(guān)系著入住后的生活便利程度。購(gòu)房者可以實(shí)地考察尾房周邊配套的情況，做到心中有數(shù)。

       4、重視開發(fā)商的資質(zhì)

       如果購(gòu)房者需要購(gòu)買房屋，那么在購(gòu)買的時(shí)候去了解開發(fā)商的情況也是必須要做的事情，開發(fā)商的好壞也關(guān)系著購(gòu)房者所購(gòu)房屋的好壞，一般來說，品牌開發(fā)商所開發(fā)的樓盤，即使是尾房，各方面也都會(huì)有所保證，有一定的信譽(yù)度。

      5、驗(yàn)明房屋產(chǎn)權(quán)

      房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)問題是購(gòu)房者在買房的時(shí)候需要去了解清楚的事情，當(dāng)購(gòu)房者在購(gòu)買尾房的時(shí)候，一定要了解其產(chǎn)權(quán)歸屬，因?yàn)槲卜恐杏胁簧偈且蚴掷m(xù)不全、歷史遺留、拆遷周轉(zhuǎn)等原因造成閑置。購(gòu)房者在選擇尾房時(shí)有權(quán)要求開發(fā)商明示五證，并可到房管部門詢問該項(xiàng)目是否辦理新建登記。

       6、注意房屋保修期限是否到期

       另外，尾房在售出時(shí)，項(xiàng)目整體可能已經(jīng)售出多時(shí)，相距政策規(guī)定的5年保修期可能會(huì)縮水，購(gòu)房者切不可掉以輕心，應(yīng)該與開發(fā)商簽署相關(guān)文件，以防保修期內(nèi)不保修或出問題后賣方和物管單位可能拒絕承擔(dān)責(zé)任的情況，小編建議大家最好不要購(gòu)買超過保修期的房產(chǎn)。

       前面的文章為大家介紹的就是購(gòu)買尾房注意什么以及要怎樣挑選尾房的相關(guān)問題，尾房大家肯定是可以購(gòu)買的，但是通過上面文章也能看出來，大家在購(gòu)買尾房的時(shí)候是有很多問題需要去注意的，所以大家在購(gòu)買尾房的時(shí)候要多去了解一些購(gòu)買尾房方面的相關(guān)內(nèi)容。