2022年12月14日，我縣“時(shí)代家園”業(yè)主劉先生在縣政務(wù)服務(wù)中心住建局窗口完成了首筆線上掃碼繳存住宅專項(xiàng)維修基金業(yè)務(wù)，大大縮短了群眾辦事的時(shí)間。開通掃碼繳費(fèi)是住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局加快落實(shí)政務(wù)服務(wù)“一網(wǎng)通辦”和企業(yè)群眾把辦事“只進(jìn)一扇門”、“最多跑一次”的服務(wù)宗旨又一具體表現(xiàn)。

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住宅維修基金是每位業(yè)主都需要繳納的，也是隨著時(shí)間推移保持房子各種維修的“養(yǎng)老錢”。近日在政務(wù)服務(wù)中心住建窗口了解到，我縣住宅維修基金可以通過線上掃碼交存商品住宅專項(xiàng)維修資金，這意味著繳納住房維修基金變得更加便利了。

對于個(gè)人交存專項(xiàng)維修資金，實(shí)際上是增加了掃描二維碼交款的方式。具體操作流程也很簡單，開發(fā)企業(yè)通過“黃梅縣維修資金管理系統(tǒng)”代業(yè)主線上發(fā)起維修繳納申請，提交至政務(wù)中心住建窗口進(jìn)行審核，核對住宅面積、交款基數(shù)無誤后，自動(dòng)生成收款二維碼，支持微信掃碼支付和支付寶掃碼支付。同時(shí)，政務(wù)服務(wù)中心住建窗口也可代業(yè)主完成申請，生成收款二維碼。而在此之前，業(yè)主交維修資金，一般是通過開發(fā)商或者個(gè)人到銀行柜臺(tái)交存。當(dāng)然了，如果有需要，今后也依然可以這樣交。

專維資金具體要交多少？《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》(簡稱“管理辦法”)規(guī)定，商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存，每平方米交存首期專維資金的數(shù)額，為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%，各地可根據(jù)實(shí)際情況具體確定。

按照我縣的規(guī)定，首期住宅專項(xiàng)維修資金的交存標(biāo)準(zhǔn)主要為：多層住宅（6層以下）為47元/平方米;小高層住宅（7-12層）為62元/平方米；高層（12層以上）住宅為70元/平方米。也就是說，如果購買一套100平方米的多層或高層住宅，需要交存的專維資金應(yīng)該為4700-7000元。

那么，專維資金是不是每次買房都要交呢?實(shí)際上，只需要交“首期”，也就是買新房時(shí)交一次。根據(jù)規(guī)定，業(yè)主在辦理房屋入住手續(xù)前，需要完成專維資金的交存。也就是說，如果買新房的話就要交，如果其買的是二手房，就不需要交。

不過，專維資金的交存并不是一勞永逸，上述“管理辦法”提出，業(yè)主分戶賬面專維資金余額不足首期交存額30%的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)續(xù)交。

信息來源：黃梅人民政府網(wǎng)