財政部、國家稅務總局昨日發(fā)布通知稱，夫妻之間的房屋、土地權屬“加名”、“減名”、“換名”或變更共有份額的，均享受免征契稅優(yōu)惠，新規(guī)自2013年12月31日起實行。

　　按照新規(guī)，在婚姻關系存續(xù)期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。

　　實際上，夫妻之間房屋“加名”是否征收契稅此前曾飽受爭議，針對爭議，兩部委在2011年下發(fā)通知，夫妻間房屋“加名”免征契稅。但通知中并未對“減名”和“換名”的契稅做出免稅的規(guī)定。此次新規(guī)對此進行了補充，即夫妻之間的房產證“換名”或“減名”均免征契稅。

　　國家稅務總局表示，這主要出于各方面的考慮，首先，婚姻關系存續(xù)期間夫妻雙方自愿變更房屋、土地權屬，一般不涉及資金或其他權益的往來，不能簡單視同于買賣、交換或者贈與行為;同時，夫妻之間房屋、土地權屬變更是房地產在家庭內部的調整，在目前房地產是社會上大部分家庭主要財富的情況下，有必要給予一定的照顧。

　　“近年來，隨著房地產市場的發(fā)展和房價的普遍上漲，夫妻之間房屋、土地權屬變更形式日益多樣化，此次兩部門發(fā)布新規(guī)定有利于避免因政策不明確而引起爭議。”國家稅務總局表示。