又到年底，多地傳出房貸額度緊張的消息。羊城晚報(bào)記者通過(guò)第三方數(shù)據(jù)梳理和銀行網(wǎng)點(diǎn)咨詢的方式發(fā)現(xiàn)，與此前幾個(gè)月相比，近期廣州市內(nèi)的首套房貸利率并沒(méi)有顯著上升，仍然為普遍上浮10%左右。但是接近年底，個(gè)別銀行房貸額度緊張，放款速度也偏緩。融360的分析師李唯一在接受羊城晚報(bào)記者采訪時(shí)表示，年底房貸額度難求已成定局，預(yù)料開(kāi)年后將緩解壓力。

首套房貸利率變動(dòng)不大

　　今年以來(lái)，全國(guó)多地首套房平均利率持續(xù)上漲，利率普遍上浮5%到10%。那么，廣州的情況如何？羊城晚報(bào)記者日前從廣州市各家銀行了解到，當(dāng)前廣州市內(nèi)的首套房貸利率主流仍然是上浮10%，與此前差別不大，但是接近年底，部分銀行的確出現(xiàn)額度緊張，放緩速度偏緩的現(xiàn)象。不久前，羊城晚報(bào)讀者李先生曾反映，其在某國(guó)有銀行琶洲支行申請(qǐng)的房貸久未放款。

　　來(lái)自第三方機(jī)構(gòu)融360發(fā)布的檢測(cè)數(shù)據(jù)顯示，10月全國(guó)首套房貸款利率小幅上漲，環(huán)比增速呈連續(xù)放緩趨勢(shì)。數(shù)據(jù)顯示，2017年10月全國(guó)首套房貸款平均利率為5.30%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率的1.08倍，比9月上升1.53個(gè)百分點(diǎn)，廣州的首套房貸平均利率為5.31%，略高于全國(guó)平均水平。

　　為何在年底銀行貸款利率沒(méi)有顯著上升，市民卻感到放款慢甚至貸款難了呢？融360的分析師李唯一表示，銀行年底房貸額度緊張是多重因素作用，比如當(dāng)前政策對(duì)銀行房屋按揭貸款總量有規(guī)定，四季度各銀行所剩額度不足甚至已用完。李唯一預(yù)計(jì)，元旦過(guò)后，新額度將有效緩解當(dāng)前壓力。

部分網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)人數(shù)減少

　　值得留意的是，羊城晚報(bào)記者在走訪廣州銀行網(wǎng)點(diǎn)時(shí)，有銀行人士透露，當(dāng)前申請(qǐng)房貸的人與此前相比略有減少。該銀行人士分析，申請(qǐng)房貸人數(shù)減少，可能是有兩方面的原因，一是接近年底，部分客戶已經(jīng)知曉銀行額度緊張，因此延緩了購(gòu)房計(jì)劃；另一方面，或與近期房屋成交量減少相關(guān)。

　　該人士表示：“在國(guó)家明確了‘房子是用來(lái)住的，而不是炒的’之后，未來(lái)銀行方面肯定會(huì)持續(xù)加大對(duì)于住房金融方面的投入，尤其是對(duì)于房屋租賃方面的扶持”。他表示，近期有市民出現(xiàn)貸款難、額度被縮減，或者甚至放款時(shí)間延長(zhǎng)，預(yù)計(jì)都是短期的甚至是個(gè)別現(xiàn)象。

消費(fèi)提醒：

切勿盲目相信 所謂“放款快招”

　　羊城晚報(bào)記者留意到，隨著年底房貸市場(chǎng)額度緊張，一些打著“放款招數(shù)”旗號(hào)的網(wǎng)絡(luò)廣告和手機(jī)短信再次出現(xiàn)，其內(nèi)容多是傳授如何達(dá)到銀行的貸款授信標(biāo)準(zhǔn)。銀行人士在接受羊城晚報(bào)記者采訪時(shí)提醒消費(fèi)者，切勿盲目相信所謂的“放款快招”，以免上當(dāng)受騙?！疤貏e需要留意的是，當(dāng)前銀行貸款審核嚴(yán)格”，某國(guó)有銀行的信貸人員表示，切勿為了盲目追求額度高以及放款速度而偽造資料，一定要保證個(gè)人提交給銀行的資料真實(shí)有效。

房網(wǎng)編輯：小葉子