很多購買現(xiàn)房（包括新房和二手房）的買家一般會選一個風和日麗的日子看小區(qū)、看房源，其實大錯特錯，在下雨天看房才能更好的了解房屋的全貌，看到平時“隱藏”起來的問題。那么下雨天看房怎么看？需要注意什么問題？

一、看房屋內(nèi)部注意事項

選擇在雨天看房主要看房屋會不會漏水，而主要關(guān)注的地方包括如下這些：

1、房頂

頂層房屋滲水部位一般在客廳靠外墻陰角部位較多，臥室靠外墻陰角部位、衛(wèi)生間陰角部位、衛(wèi)生間排水管和排污管部位、陽臺排水管部位以及室內(nèi)天棚頂局部部位。購房者在看房的時候應該著重觀察是否有漏水情況，若有裂縫，或有滲水的跡象，或有水漬，對待有問題的房源應該謹慎選擇。

2、墻體

購房者可以目測墻面是否有局部、大面積色差或者。如果是墻體局部是否有濕氣水氣存在，用手摸一下便知。另外，還可以通過看局部墻面的表面是否有水流淌的痕跡等一些異?，F(xiàn)象來判斷是否滲水。若墻體有裂縫，墻皮有明顯因滲水掉皮、發(fā)霉等現(xiàn)象，多半是有房屋漏水情況。

3、窗邊

窗框四周與墻體是用特殊材料填充的，如果窗臺有積水、起皮、發(fā)霉等現(xiàn)象，說明窗戶的密封性不好，遇到大雨就會滲水。

4、空調(diào)位

查看空調(diào)預留洞口是否密封、空調(diào)口是否有水跡、空調(diào)管是否有滴水，查看空調(diào)臺位內(nèi)墻面是否有水跡或是色差、水氣、潮濕、反堿等跡象，查看空調(diào)臺位是否做防水處理等，如果該位置滲水嚴重會影響居住體驗。

二、看小區(qū)情況注意事項

1、小區(qū)內(nèi)情況

購房者應查看小區(qū)道路的方向設置是否排水合理；查看道路的坡度是否積水；查看小區(qū)的綠化植被是否完好；查看公共設施是否合理，是否影響使用及排水；查看小區(qū)所有地面是否積水；查看小區(qū)地面或是地基是否有下沉跡象；查看小區(qū)的排水設施和管道是否暢通和完好。如果小區(qū)地勢如果偏低，下雨更加容易積水。會對購房者雨天的出現(xiàn)帶來較大的問題。

2、小區(qū)周邊情況

購房者還應該觀察小區(qū)門口是否積水，門口積水會影響下雨天的正常出入。人行天橋或地下通道是否有積水現(xiàn)象，如果積水嚴重，日后開車要避開這些道路，以免發(fā)生危險。

房網(wǎng)編輯：小葉子