各大房企紛紛投巨資買地?fù)?jù)數(shù)據(jù)顯示，在今年過(guò)去的接近3個(gè)月時(shí)間里，國(guó)內(nèi)各大品牌房企都在土地市場(chǎng)上動(dòng)作頻頻。

　　作為行業(yè)龍頭，今年1月萬(wàn)科就在全國(guó)各地拿了8幅地，且主要集中在北京、深圳這樣的一二線城市。2月時(shí)值春節(jié)，但萬(wàn)科拿地的力度卻不見(jiàn)明顯減少，共計(jì)在北京、福州、濟(jì)南等6個(gè)城市拿下7幅地塊，總計(jì)須支付地價(jià)款36.83億元。

　　而另一大地產(chǎn)品牌保利地產(chǎn)，在3月8日發(fā)布的銷售簡(jiǎn)報(bào)顯示，1至2月，公司實(shí)現(xiàn)簽約面積176.58萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)251.17，實(shí)現(xiàn)簽約金額187.19億元，同比增長(zhǎng)265.04。公司同時(shí)公告，近期通過(guò)聯(lián)合或獨(dú)資的形式取得位于青島、長(zhǎng)春、天津等市的多個(gè)地塊。

　　值得注意的是，這些房企的拿地節(jié)奏與去年完全不同。去年甚至前年，在樓市成交低迷時(shí)間段內(nèi)，土地往往以底價(jià)成交。但今年以來(lái)，不僅是地王頻出，一、二、三線甚至四線城市中房企所拿土地的溢價(jià)也越來(lái)越高，甚至可以用搶地來(lái)形容。

　　從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)上看，北京、上海等一線城市和成都等部分二、三線城市土地溢價(jià)率較高，部分地塊溢價(jià)率達(dá)到60%以上。

　　銷售目標(biāo)迫使企業(yè)囤地

　　企業(yè)的瘋狂拿地，與今年信心增長(zhǎng)后的野心分不開(kāi)。前不久，綠地集團(tuán)就曾公開(kāi)表示，今年綠地的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)為3000億元，并將繼續(xù)加碼房地產(chǎn)主業(yè)，銷售目標(biāo)增長(zhǎng)預(yù)計(jì)將超過(guò)30，全年房地產(chǎn)投資規(guī)模將超1500億元。

　　隨著去年銷售超額完成，在今年，開(kāi)發(fā)商普遍都提高了在新一年度的銷售目標(biāo)。銷售目標(biāo)的提升顯示出其對(duì)土地資源的渴求。以綠地為例，資料顯示，2012年全年綠地集團(tuán)實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)收入逾2430億元，同比增長(zhǎng)39，利稅總額約240億元，超額完成年初制定的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。其中，房地產(chǎn)板塊業(yè)務(wù)收入為1078億元，如果其房地產(chǎn)銷售目標(biāo)能如期完成，綠地2013年銷售額將達(dá)1400億元左右。