美麗星辰

均價(jià)：0

戶型：三室（4）

地址黃梅縣蔡山鎮(zhèn)胡四房村[鄉(xiāng)鎮(zhèn)]

13757770535

申請(qǐng)優(yōu)惠

       房子對(duì)于眾多購(gòu)房者來(lái)說，看得多也盲目了，但是好的房子不止戶型好，設(shè)計(jì)與景觀也很重要，在黃梅“美麗星辰”它的住區(qū)環(huán)境重在體現(xiàn)地區(qū)人文特色并重視生態(tài)環(huán)境。規(guī)劃設(shè)計(jì)不僅從美學(xué)角度出發(fā)，而且還將保存原有文化特質(zhì)，創(chuàng)造嶄新的文化內(nèi)涵。設(shè)計(jì)以大的綠地集中化為特點(diǎn)，旨在創(chuàng)造高尚住宅的景觀面貌。水景與綠化步行道相交錯(cuò)，潺潺跌落流動(dòng)的溪水，空間時(shí)而上升時(shí)而下降，時(shí)靜時(shí)動(dòng)，多樣的空間演繹著“時(shí)”與“空”的更替，蘊(yùn)涵著“移步換景”的人文意味。

　
　(1)設(shè)計(jì)原則

　　1)統(tǒng)一設(shè)計(jì)原則：綠地規(guī)劃均勻分布在居住區(qū)域，平衡綠地指標(biāo)、功能。

　　2)環(huán)境美化原則：力求在不同季節(jié)、時(shí)間、天氣下都有景可觀、季相分明、四季常青、季季有花的組織分隔空間，改善環(huán)境衛(wèi)生與小氣候。

　　(2)景觀系統(tǒng)——節(jié)點(diǎn)與軸線

　　小區(qū)結(jié)合建筑空間系統(tǒng)設(shè)計(jì)了完整的景觀系統(tǒng)。

　　l 景觀軸線：小區(qū)環(huán)形景觀軸線將入口，主體建筑以及中心景觀串聯(lián)起來(lái)，形成的中心景觀區(qū)域并向四面輻射，沿道路綠化與人行步道相輔相成，形成互為對(duì)景的交互式景觀軸線。

　　l 景觀節(jié)點(diǎn)：小區(qū)內(nèi)設(shè)計(jì)了內(nèi)容豐富、形式不同的景觀節(jié)點(diǎn)。

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    二、豎向設(shè)計(jì)

　　1、設(shè)計(jì)原則

　　豎向規(guī)劃的基本原則是：合理利用地形地貌，減少土方工程量，并有利于空間景觀設(shè)計(jì)和排水設(shè)計(jì)。

　　2、豎向規(guī)劃設(shè)計(jì)

　　室外場(chǎng)地標(biāo)高均高于周邊的道路標(biāo)高，基地的出入口與場(chǎng)地外道路接平。豎向設(shè)計(jì)中考慮盡量處理好本場(chǎng)地與周圍道路場(chǎng)地的銜接關(guān)系，平衡填挖方量。場(chǎng)地內(nèi)部的道路小縱坡不小于0.2%，橫坡為1.5%，地面雨水由雨水口收集經(jīng)雨水管系統(tǒng)有組織排入市政雨水管。場(chǎng)地內(nèi)采用暗溝排水設(shè)施，減少內(nèi)部庭院的管線，盡可能的減少地下室的埋深。

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　三、交通設(shè)計(jì)

　　1、整個(gè)小區(qū)交通為人車分流的交通體系，即:小區(qū)內(nèi)部的車行流線考慮在地塊周邊，內(nèi)部的車行道路通過交通管制，平時(shí)作為小區(qū)內(nèi)部的人行景觀道路,這種構(gòu)想比較符合該項(xiàng)目的實(shí)際情況,設(shè)計(jì)上盡量把小區(qū)的步行系統(tǒng)連接成一條連續(xù)的景觀休閑帶,形成安靜、安全的室外會(huì)所。本次規(guī)劃為一期工程，車行流線暫時(shí)在場(chǎng)地內(nèi)部穿越。

　　2、小區(qū)交通設(shè)計(jì)原則是：大部分日常機(jī)動(dòng)車可以通過入口廣場(chǎng)附近的地面停車場(chǎng)解決室外停車。消防車設(shè)有專門通道。小區(qū)內(nèi)人行與車流線路流暢。鑒于小區(qū)的居住規(guī)模，將小區(qū)內(nèi)的道路寬度定為：車行道路6m、宅間道路3m;另有步行路連接到小區(qū)內(nèi)部各塊綠地，有助于擴(kuò)大住戶的室外活動(dòng)空間，同時(shí)增強(qiáng)了環(huán)境與建筑的相互融合，使這里的居民都能享受到花園般的美景。

　　3、本次規(guī)劃小區(qū)內(nèi)部的停車方式以地面停車為主。方案設(shè)計(jì)中讓車輛都進(jìn)入地下室停放，這樣使地面上留出了更多的空地給綠化和景觀，為小區(qū)的高尚生活品質(zhì)作出了強(qiáng)有力的后盾。非機(jī)動(dòng)車的停車按照規(guī)范要求設(shè)置在部分住宅的架空層內(nèi)。

　　4、出入口的設(shè)置：小區(qū)在地塊東北側(cè)及西北側(cè)各設(shè)有一個(gè)出入口。

　　5、住宅的豎向交通靠電梯及樓梯實(shí)現(xiàn)，各入口的安全管理可通過密碼或智能卡及閉路電視等設(shè)施解決。設(shè)計(jì)中考慮以道路的不同顏色不同材料以及不同的鋪砌方式來(lái)區(qū)分不同的區(qū)塊。人行道(部分兼消防車道)以不同材料鋪砌使各組團(tuán)別具一格。

　　6、消防車道

　　沿建筑四周形成環(huán)形消防通道，寬度大于4m。消防登高位置的長(zhǎng)度約占建筑物周長(zhǎng)的1/2。可停車的路寬大于6m。整體道路系統(tǒng)的布置符合消防要求，各建筑之間均設(shè)置硬質(zhì)鋪地，各建筑單體平面布置均滿足疏散要求。建筑沿街部分長(zhǎng)度超過150m或總長(zhǎng)度超220m時(shí)，設(shè)置穿過建筑物的消防車道。高層住宅除考慮環(huán)形消防車道外，均留出足夠的登高場(chǎng)地。小區(qū)內(nèi)部部分人行道路結(jié)合消防車道考慮，設(shè)計(jì)中做成隱形消防車道，緊急情況下也不影響消防車的通行。

　　
    四、其他

　　1、保安設(shè)施：整個(gè)小區(qū)實(shí)現(xiàn)封閉式管理，沿小區(qū)周邊設(shè)有圍墻或圍欄，出入口設(shè)有保安看守，24小時(shí)運(yùn)作。區(qū)內(nèi)設(shè)保安監(jiān)控中心，監(jiān)控整個(gè)小區(qū)的治安狀況，公共部分設(shè)保安閉路電視監(jiān)察系統(tǒng)，并設(shè)防盜對(duì)講系統(tǒng)，確保住戶的安全。

　　2、市政公用設(shè)施：在住宅區(qū)合適位置設(shè)垃圾收集點(diǎn)，按時(shí)由專人負(fù)責(zé)收集垃圾，運(yùn)送至地塊附件的垃圾集散站，統(tǒng)一由垃圾車運(yùn)送。


項(xiàng)目地址：湖北省黃岡市黃梅縣蔡山鎮(zhèn)胡四房村

銷售熱線：0713-3725999/3725888