根據(jù)《全省住建系統(tǒng)“整治物業(yè)服務(wù)履約不到位、侵占業(yè)主公共收益等”具體實(shí)事工作方案》的要求，經(jīng)縣市綜合評(píng)定，現(xiàn)公布第六期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目“紅黑榜”。

紅榜

一、黃州區(qū)

項(xiàng)目名稱(chēng)：東湖國(guó)際城小區(qū)

物業(yè)服務(wù)企業(yè)：湖北佳和物業(yè)管理服務(wù)有限公司

上榜理由：該小區(qū)在物業(yè)服務(wù)集中整治中依法完成物業(yè)企業(yè)更換。新物業(yè)企業(yè)主動(dòng)作為，投入資金高效修復(fù)停運(yùn)電梯、排除消防隱患，全面整改道閘、監(jiān)控等設(shè)施，服務(wù)質(zhì)量顯著增強(qiáng)，業(yè)主滿(mǎn)意度提升，信訪(fǎng)投訴率大幅下降，在整治評(píng)估中表現(xiàn)突出。

激勵(lì)方式：在湖北信用住建平臺(tái)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行加分。

二、團(tuán)風(fēng)縣

項(xiàng)目名稱(chēng)：海天·鳳凰城小區(qū)

物業(yè)服務(wù)企業(yè)：團(tuán)風(fēng)家興物業(yè)管理有限公司

上榜理由：該物業(yè)服務(wù)企業(yè)積極優(yōu)化小區(qū)環(huán)境，移栽樹(shù)木提升綠化；規(guī)范電動(dòng)自行車(chē)停放管理，為車(chē)棚加裝雨棚；嚴(yán)格落實(shí)公共收益、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等信息公示；定期組織開(kāi)展社區(qū)活動(dòng)，有效提升業(yè)主滿(mǎn)意度。

激勵(lì)方式：在湖北信用住建平臺(tái)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行加分。

三、紅安縣

項(xiàng)目名稱(chēng)：盛世港灣小區(qū)

物業(yè)服務(wù)企業(yè)：紅安恒信物業(yè)服務(wù)有限公司

上榜理由：該小區(qū)日常保潔到位，環(huán)境干凈整潔；公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)及時(shí)、運(yùn)行良好，基礎(chǔ)服務(wù)扎實(shí)。

激勵(lì)方式：在湖北信用住建平臺(tái)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行加分。

四、麻城市

項(xiàng)目名稱(chēng)：金橋新天地小區(qū)

物業(yè)服務(wù)企業(yè)：湖北百瑞物業(yè)服務(wù)有限公司

上榜理由：該物業(yè)服務(wù)企業(yè)主動(dòng)回應(yīng)業(yè)主需求，自籌資金為所有電梯加裝風(fēng)幕機(jī)；加裝道路路沿石解決雨天出行難題；利用空地增建車(chē)棚、充電樁、自助洗車(chē)機(jī)，既方便業(yè)主又消除安全隱患；注重員工培訓(xùn)，提升服務(wù)隊(duì)伍素質(zhì)。

激勵(lì)方式：在湖北信用住建平臺(tái)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行加分。

項(xiàng)目名稱(chēng)：影源健康城小區(qū)

物業(yè)服務(wù)企業(yè)：麻城市國(guó)睿昌盛物業(yè)服務(wù)有限公司

上榜理由：該小區(qū)社區(qū)、業(yè)委會(huì)、物業(yè)“三方聯(lián)動(dòng)”機(jī)制運(yùn)行順暢，物業(yè)服務(wù)企業(yè)積極配合業(yè)委會(huì)定期開(kāi)展服務(wù)質(zhì)量考評(píng)，針對(duì)問(wèn)題落實(shí)整改，并通過(guò)開(kāi)展品質(zhì)提升活動(dòng)持續(xù)優(yōu)化服務(wù)。

激勵(lì)方式：在湖北信用住建平臺(tái)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行加分。

五、羅田縣

項(xiàng)目名稱(chēng)：大別山商貿(mào)廣場(chǎng)

物業(yè)服務(wù)企業(yè)：羅田悅安物業(yè)有限公司

上榜理由：該物業(yè)服務(wù)企業(yè)積極履行管理職責(zé)，針對(duì)商鋪違建占道、堵塞通道問(wèn)題，主動(dòng)勸阻、制止并及時(shí)報(bào)告，有效配合城管執(zhí)法部門(mén)及社區(qū)，拆除違建35處，保障了小區(qū)公共通道暢通。

激勵(lì)方式：在湖北信用住建平臺(tái)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行加分。

六、英山縣

項(xiàng)目名稱(chēng)：盛世嘉園小區(qū)

物業(yè)服務(wù)企業(yè)：英山縣佳盛安物業(yè)服務(wù)有限公司

上榜理由：該小區(qū)管理規(guī)范有序，環(huán)境衛(wèi)生保持良好，公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)到位，業(yè)主評(píng)價(jià)較高。

激勵(lì)方式：在湖北信用住建平臺(tái)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行加分。

七、浠水縣

項(xiàng)目名稱(chēng)：上?；▓@小區(qū)

物業(yè)服務(wù)企業(yè)：湖北浠尚物業(yè)服務(wù)有限公司

上榜理由：該小區(qū)整體環(huán)境整潔衛(wèi)生，綠化養(yǎng)護(hù)得當(dāng)；車(chē)輛停放管理有序；定期開(kāi)展環(huán)境消殺工作，為居民營(yíng)造了安全舒適的居住環(huán)境。

激勵(lì)方式：在湖北信用住建平臺(tái)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行加分。

八、蘄春縣

項(xiàng)目名稱(chēng)：書(shū)香名苑小區(qū)

物業(yè)服務(wù)企業(yè)：蘄春家和物業(yè)服務(wù)有限公司

上榜理由：該物業(yè)服務(wù)企業(yè)積極響應(yīng)業(yè)主合理訴求，在公共區(qū)域增設(shè)休憩座椅、垃圾分類(lèi)裝置及配套洗手池，切實(shí)解決業(yè)主實(shí)際生活需求，并計(jì)劃持續(xù)增補(bǔ)相關(guān)設(shè)施，用心改善小區(qū)環(huán)境，贏得業(yè)主一致好評(píng)。

激勵(lì)方式：在湖北信用住建平臺(tái)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行加分。

九、武穴市

項(xiàng)目名稱(chēng)：港灣月色小區(qū)

物業(yè)服務(wù)企業(yè)：武穴市信達(dá)君誠(chéng)物業(yè)服務(wù)有限公司

上榜理由：該小區(qū)“三方聯(lián)動(dòng)”機(jī)制成效顯著，在社區(qū)、業(yè)委會(huì)協(xié)調(diào)支持下，自行籌資解決了小區(qū)水壓低、屋面隔熱防水層破損等居民急難愁盼問(wèn)題，以實(shí)際行動(dòng)踐行服務(wù)承諾。

激勵(lì)方式：在湖北信用住建平臺(tái)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行加分。

十、黃梅縣

項(xiàng)目名稱(chēng)：晉梅九坤·學(xué)府城

物業(yè)服務(wù)企業(yè)：成都佳睿物業(yè)服務(wù)有限公司湖北分公司

上榜理由：該物業(yè)服務(wù)企業(yè)著力解決小區(qū)車(chē)輛停放充電難題，主動(dòng)拆除地下室存在安全隱患的電動(dòng)自行車(chē)充電設(shè)施，在地面新增電動(dòng)自行車(chē)充電端口40個(gè)、新能源汽車(chē)充電端口10個(gè)，有效消除安全隱患。

激勵(lì)方式：在湖北信用住建平臺(tái)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行加分。

?

黑榜

一、黃州區(qū)

項(xiàng)目名稱(chēng)：中環(huán)坐標(biāo)城小區(qū)

物業(yè)服務(wù)企業(yè)：湖北卓裕物業(yè)服務(wù)管理有限公司

上榜理由：該小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理趙某某，因與業(yè)主糾紛動(dòng)手毆打他人，被公安機(jī)關(guān)依法行政拘留。該行為性質(zhì)惡劣，嚴(yán)重違背職業(yè)規(guī)范，破壞社區(qū)和諧穩(wěn)定，造成不良社會(huì)影響。

處置方式：在湖北信用住建平臺(tái)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行扣分。

二、團(tuán)風(fēng)縣

項(xiàng)目名稱(chēng)：譽(yù)景峰小區(qū)

物業(yè)服務(wù)企業(yè)：團(tuán)風(fēng)縣偉邦物業(yè)服務(wù)有限公司

上榜理由：該小區(qū)非機(jī)動(dòng)車(chē)亂停亂放，樓道堆放雜物阻塞消防通道；消防設(shè)施月檢卡及電梯維?？ㄈ笔В窗匆蠊緫?yīng)急預(yù)案，安全管理存在漏洞。

處置方式：在湖北信用住建平臺(tái)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行扣分。

三、紅安縣

項(xiàng)目名稱(chēng)：天億廣場(chǎng)

物業(yè)服務(wù)企業(yè)：紅安縣環(huán)城物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司

上榜理由：該物業(yè)服務(wù)企業(yè)履約不到位，小區(qū)樓道堆放雜物未及時(shí)清理；綠化帶內(nèi)存在生活垃圾與廢棄物品，破壞居住環(huán)境，影響居民生活。

處置方式：在湖北信用住建平臺(tái)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行扣分。

四、麻城市

項(xiàng)目名稱(chēng)：時(shí)代廣場(chǎng)小區(qū)

物業(yè)服務(wù)企業(yè)：深圳市彩生活物業(yè)管理有限公司武漢分公司

上榜理由：該小區(qū)樓棟消防通道堆放雜物、單元門(mén)出入口車(chē)輛違規(guī)停放等現(xiàn)象比較嚴(yán)重，物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)違法違規(guī)行為勸阻和制止不力。

處置方式：在湖北信用住建平臺(tái)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行扣分。

項(xiàng)目名稱(chēng)：金龍華府小區(qū)

物業(yè)服務(wù)企業(yè)：麻城市金庭物業(yè)服務(wù)有限公司

上榜理由：該物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按要求建立信息公示公開(kāi)制度，未設(shè)置規(guī)范的物業(yè)服務(wù)信息公示欄，且在主管部門(mén)要求整改時(shí)響應(yīng)遲緩、執(zhí)行不力。

處置方式：在湖北信用住建平臺(tái)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行扣分。

五、羅田縣

項(xiàng)目名稱(chēng)：鳳山栗香小鎮(zhèn)

物業(yè)服務(wù)企業(yè)：羅田竹園物業(yè)服務(wù)有限公司

上榜理由：該物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)駐小區(qū)后管理混亂，存在小區(qū)環(huán)境差、建筑垃圾清運(yùn)不及時(shí)、夜間照明無(wú)保障等問(wèn)題，企業(yè)對(duì)存在的問(wèn)題未采取有效措施。

處置方式：在湖北信用住建平臺(tái)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行扣分。

六、英山縣

項(xiàng)目名稱(chēng)：金地熙園小區(qū)

物業(yè)服務(wù)企業(yè)：黃岡市強(qiáng)勝物業(yè)管理有限責(zé)任公司

上榜理由：該小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理存在明顯短板，樓道、墻面“牛皮癬”小廣告泛濫；樓梯間等公共區(qū)域雜物大量堆積，堵塞通道；整體保潔狀況不佳，暴露出物業(yè)服務(wù)企業(yè)在日常環(huán)境維護(hù)上的嚴(yán)重缺位。

處置方式：在湖北信用住建平臺(tái)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行扣分。

七、浠水縣

項(xiàng)目名稱(chēng)：散花新天地小區(qū)

物業(yè)服務(wù)企業(yè)：浠水尚居美物業(yè)服務(wù)有限公司

上榜理由：該小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生狀況較差，存在非機(jī)動(dòng)車(chē)停放無(wú)序、公共區(qū)域管理混亂的問(wèn)題；物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)長(zhǎng)期存在的“飛線(xiàn)充電”安全隱患未能履行勸阻、制止及報(bào)告義務(wù)；同時(shí)，消防設(shè)施（消防水帶）缺失，暴露出物業(yè)服務(wù)企業(yè)在基礎(chǔ)安全管理責(zé)任上的嚴(yán)重失職。

處置方式：在湖北信用住建平臺(tái)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行扣分。

八、蘄春縣

項(xiàng)目名稱(chēng)：陽(yáng)光華府小區(qū)

物業(yè)服務(wù)企業(yè)：湖北宏豐物業(yè)有限公司

上榜理由：該小區(qū)在縣美麗城鄉(xiāng)建設(shè)指揮部專(zhuān)項(xiàng)檢查中，因?qū)χ苓吘G化區(qū)域內(nèi)長(zhǎng)期堆放的雜物、建筑廢料等未及時(shí)進(jìn)行清理，嚴(yán)重違反美麗城鄉(xiāng)建設(shè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，影響區(qū)域環(huán)境整潔與整體治理成效，已被指揮部通報(bào)批評(píng)。

處置方式：在湖北信用住建平臺(tái)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行扣分。

九、武穴市

項(xiàng)目名稱(chēng)：世紀(jì)江城小區(qū)

物業(yè)服務(wù)企業(yè)：湖北省澤海物業(yè)有限公司

上榜理由：該物業(yè)服務(wù)企業(yè)在未經(jīng)小區(qū)業(yè)主及業(yè)主委員會(huì)書(shū)面同意的情況下，擅自組織在小區(qū)電梯加裝門(mén)禁設(shè)施，其行為既違反了物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，也違背了小區(qū)管理規(guī)約等業(yè)主共同約定。

處置方式：在湖北信用住建平臺(tái)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行扣分。

十、黃梅縣

項(xiàng)目名稱(chēng)：錦繡南城小區(qū)

物業(yè)服務(wù)企業(yè)：黃梅縣鑫亮物業(yè)管理服務(wù)有限公司

上榜理由：該物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能有效履行管理職責(zé)，存在物業(yè)服務(wù)信息公示內(nèi)容不完整、關(guān)鍵崗位人員配備不足、電動(dòng)自行車(chē)停放秩序混亂等問(wèn)題，整體服務(wù)質(zhì)量低下，導(dǎo)致業(yè)主普遍不滿(mǎn)，滿(mǎn)意度長(zhǎng)期處于低位。

處置方式：在湖北信用住建平臺(tái)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行扣分。