購買房子挑選戶型時(shí)，房子多半處于期房階段，只能看到一張戶型圖，因此，讀懂房子的戶型圖至關(guān)重要。能戶型圖只是薄薄一張紙，但包含的信息量可真不少，有的還會藏些貓膩。因此，戶型圖可不能一掃而過，一定要仔細(xì)研究。除了能幫你挑選理想的房子，也可以避免購房之后一些不必要的麻煩。

1、窗戶

    窗戶可以分為窗戶，飄窗，落地窗等等。

    窗戶的畫法簡單，就是三線連接；飄窗是一段凸出的矩形，上端也是三根線，下端是虛線；落地窗畫法和飄窗是差不多的，但是看上去大多了，如果不能一眼認(rèn)出來，設(shè)計(jì)師也會標(biāo)出來的。

2、空調(diào)

    空調(diào)擺放用矩形框里AC表示,或者矩形里面打叉畫杠。

    衣柜一般是個(gè)矩形，里面一格格的。

3、朝向

    若無標(biāo)注，開發(fā)商都是以“上北下南左西右東”來擺放戶型圖的。這時(shí)候，購房者就得根據(jù)自己所處地域挑選理想方位。一般來說朝向的優(yōu)劣順序?yàn)椋赫?、東南、東、西南、北、西。當(dāng)然，中國那么大，日照時(shí)間方位都不同，各個(gè)地方的佳朝向不盡相同，這點(diǎn)咱們下期再詳細(xì)講解。

4、尺寸

    戶型好壞，面寬、進(jìn)深，關(guān)鍵。如今的戶型圖上，多會標(biāo)注進(jìn)深和面寬這兩個(gè)指標(biāo)，兩根拉出的直線中間夾雜的數(shù)字，如4.20米、3.9米就是了。一般來講，進(jìn)深，即南北縱深的總數(shù)值是越小越好；而東西闊度則是越大越好。

5、結(jié)構(gòu)

    在某種程度上，戶型需要“先天不足后天補(bǔ)”。所以了解戶型的可變結(jié)構(gòu)，也很要緊——哪些墻能動、哪些墻不能動；下水管、上水管的位置，電線走向等，都要盡可能的掌握。有時(shí)候往往通過一個(gè)“小手術(shù)”，可以把戶型的給發(fā)揮出來；反之，為了居住的安全和便利，千萬不要冒險(xiǎn)去動諸如承重墻和污水管等。

6、面積

    絕大多數(shù)戶型圖上都會標(biāo)注房間的建筑面積，如主臥18.25平方米，客廳36.54平方米，A型兩房兩廳一衛(wèi)108.33米……要注意和辨別的是，這個(gè)標(biāo)注的建筑面積與實(shí)際之間差多少？即我們所說的得房率。得房率的高低，換言之就是性價(jià)比的高低。

7、相鄰

    了解清楚相鄰關(guān)系也是看戶型圖的重點(diǎn)。舉例而言，一個(gè)樓面上，一般會有電梯、走道、樓道、強(qiáng)電弱電、過道窗等每個(gè)對使用都有或多或少的、或利或弊的影響。把戶型放回樓層平面里看就能了解其受這些“配件”的影響程度。如果深入一些看，相鄰戶型的影響也不容忽視，遮擋采光與否，私密性得到保障與否，都很關(guān)鍵。

8、配比

    戶型合理與否，在于各個(gè)部分之間的比例關(guān)系。舉例而言，在總面積不大的情況下，次臥只留有8-9平方米的狀況很常見，這樣的配比在實(shí)際使用中就難免捉襟見肘，很難使用。