大多數(shù)購房者將戶型作為自己挑選房屋的關(guān)鍵要素。戶型一旦選錯(cuò)，對(duì)購房者日后的居住有著極大的影響，花數(shù)十萬甚至數(shù)百萬的購房款買一個(gè)差戶型，相信誰都不想的！那么，什么樣的戶型才叫好戶型呢？下面小編就告訴大家。

一、開間和進(jìn)深

開間：指房屋東西向的距離，房間的主采光面稱為開間（面寬）。

進(jìn)深：與開間垂直的稱為進(jìn)深，即戶型南北之間的距離。

一般意義上的戶型方正就是指戶型的進(jìn)深與開間之比合理，進(jìn)深與開間之比為1：1.5，比較好。

二、一個(gè)好的戶型，除了戶型方正之外，還有以下的原則：

1、動(dòng)靜分區(qū)

動(dòng)區(qū)：

      它包括客廳、餐廳、廚房、次衛(wèi)等。動(dòng)區(qū)是居住者活動(dòng)較頻繁的地區(qū)，應(yīng)該靠近入戶門處，尤其是廚房。

靜區(qū)：

      它包括臥室、書房、主衛(wèi)等。靜區(qū)主要供居住者休息，相對(duì)來說比較安靜，應(yīng)當(dāng)布置在戶型內(nèi)側(cè)。

      動(dòng)區(qū)和靜區(qū)兩者分離，一方面使會(huì)客、娛樂等活動(dòng)能夠放心進(jìn)行，另一方面也不會(huì)過多打擾休息學(xué)習(xí)的人，減少相互之間的干擾。

例如：

 動(dòng)靜分區(qū)合理的戶型：臥室布置在戶型身側(cè)，距離門口較遠(yuǎn)。

 動(dòng)靜分區(qū)不合理的戶型：次臥距離入戶門較近，客廳活動(dòng)相對(duì)于次臥來說影響較大。

2、干濕分區(qū)

      干濕分區(qū)是指廚房、衛(wèi)生間這兩個(gè)濕氣較重且容易產(chǎn)生臟污的房間，應(yīng)該與精心裝修的臥室盡量分離。

      其次，廚房與衛(wèi)生間是住宅水管集中地，從施工成本、能源利用、熱水器安裝等角度考慮，廚房應(yīng)該與一個(gè)衛(wèi)生間貼鄰相處。

3、公私分區(qū)

戶型的私密性主要需要做到以下兩點(diǎn)：

      首先在入戶門外向戶型內(nèi)探望時(shí)，玄關(guān)處應(yīng)該有遮擋，避免站在屋外就可以對(duì)屋內(nèi)一覽無余。
其次是戶型內(nèi)部客廳、餐廳等公共區(qū)間與臥室等較為私密的空間有視覺上的遮擋，避免在公共區(qū)間就能對(duì)私密空間一覽無余，做到一定程度的“公私分區(qū)”?！?/p>

4、通透良好

      通透性主要是指戶型的通風(fēng)與采光性能，要保證戶型具有良好的通透性能，首先要求戶型要方正；其次最好有兩面可以采光和通風(fēng)。

      另外廚房和衛(wèi)生間是兩個(gè)濕氣比較重的地方，要盡量做到獨(dú)立采光通風(fēng)，也就是避免暗廚暗衛(wèi)。

5、動(dòng)線合理

      動(dòng)線是指人們?cè)趹魞?nèi)活動(dòng)時(shí)的路線，動(dòng)線流暢與否將影響到人們?cè)谶M(jìn)行各種生活活動(dòng)時(shí)是否順利方便。好的動(dòng)線將提升戶型利用率，而差的動(dòng)線將會(huì)使戶型“大而無當(dāng)”，浪費(fèi)空間。

      戶內(nèi)東主要?jiǎng)泳€有三類，分別是：居住動(dòng)線、家務(wù)動(dòng)線、來客動(dòng)線。三條動(dòng)線不會(huì)交叉比較好，而如果進(jìn)廚房要穿過客廳，進(jìn)臥室要穿過客廳，進(jìn)餐要穿過客廳，進(jìn)陽臺(tái)要穿過主臥，則說明戶型動(dòng)線設(shè)計(jì)不合理。

房網(wǎng)編輯：小葉子