盛世華城丨社區(qū)臨街現(xiàn)鋪，商鋪里的投資C位！

2024年07月04日 09:33 小編：吳捷點(diǎn)擊：4031

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盛世華城

均價：4350元/m2

戶型：二室（1）三室（12）

地址黃梅大道西（五小旁）[市區(qū)]

0713-3833888

近幾年來，商鋪投資因其穩(wěn)定性與低風(fēng)險，逐漸成為財富增值的新寵。作為“生活最近1公里”的社區(qū)商鋪，始終是日常生活的剛性需求。因此，社區(qū)商鋪越來越受到廣大投資客的追捧。

PART1、社區(qū)商業(yè)的崛起才剛剛開始

虛擬世界的消費(fèi)始終無法讓人感覺到實(shí)體經(jīng)濟(jì)的溫暖體驗(yàn)，許多人紛紛表示現(xiàn)在的電商購物模式，讓自己有了疲憊感，缺乏了生活中的儀式感和體驗(yàn)感。

再迅猛的電商平臺，也無法取代社區(qū)商鋪的“得天獨(dú)厚”。

通常而言，我們所說的社區(qū)商業(yè)，是以一到三公里地域內(nèi)居民為主要服務(wù)對象的零售商業(yè)形態(tài)，以提供日常生活用品和服務(wù)為主的商業(yè)模式。

如果說大型購物中心是城市商業(yè)的“主動脈”，那么社區(qū)商業(yè)就像是一根根“毛細(xì)血管”，連接到每一個居民生活的方方面面。聚焦“最后一公里”的社區(qū)商鋪，憑借著與消費(fèi)者“零距離”的優(yōu)勢，備受投資者的歡迎和熱捧，更被認(rèn)為“社區(qū)商業(yè)或?qū)⒊蔀槲磥砩虡I(yè)發(fā)展的藍(lán)海，成為投資界的下一個風(fēng)口”。

PART2、差異化互補(bǔ)價值不可替代

據(jù)不完全統(tǒng)計，城市居民近一半的消費(fèi)支出，集中在社區(qū)周邊1公里范圍之內(nèi)，并且這一比例仍然在增長。除去必需品消費(fèi)以外，每天茶余飯后出門遛彎，看到五花八門的商品，強(qiáng)烈的消費(fèi)欲也總會迸發(fā)出來。

為居民就近提供各種生活服務(wù)的社區(qū)商鋪，比電商更加接地氣，比大型商場更加靈活。作為兼具“現(xiàn)金流”和“不動產(chǎn)”雙重屬性的主流投資項(xiàng)目，社區(qū)商鋪無疑是投資的優(yōu)選之一。

PART3、人潮即財富

投資客們都有一個潛在的共識：買社區(qū)商鋪就相當(dāng)買下了整個社區(qū)的保底客群。同時還輻射周邊社區(qū)大量消費(fèi)客群，為商鋪的日常運(yùn)營帶來財富商機(jī)。

同時，便利，是社區(qū)商鋪難以取代的核心競爭力。

社區(qū)商鋪以豐富的業(yè)態(tài)組合，便捷的吃喝游樂休閑、生活服務(wù)和全年齡層段的覆蓋，把握所在區(qū)域的常態(tài)消費(fèi)，促進(jìn)了商業(yè)和住宅以更良性的形態(tài)融合發(fā)展。

比如，便利店、生鮮超市、早餐店、美容美發(fā)......這些經(jīng)營范圍多是人們的生活的必需，而社區(qū)商鋪正是把居住與生活緊密聯(lián)系起來，讓社區(qū)業(yè)主不用消耗時間成本，即可在家門口盡享生活便利。

PART4、獨(dú)立運(yùn)營客流穩(wěn)定

不受周邊商鋪運(yùn)營情況的影響，沒有束縛條件可隨時更換業(yè)態(tài)。

社區(qū)商鋪主要是與人們生活密切相關(guān)的各種業(yè)態(tài)，客群穩(wěn)定，經(jīng)營比較容易持續(xù)?，F(xiàn)在很多業(yè)主也在購買社區(qū)鋪，在自家門口當(dāng)老板，生活事業(yè)兩不誤。

臨街底商相較大型商場，更接近消費(fèi)者的生活，消費(fèi)客源比較穩(wěn)定，而且鋪面顯眼，店鋪特色可以第一時間就被外面路過的消費(fèi)者看到，省去了不少推廣的時間和精力。

PART5、什么樣的社區(qū)商鋪值得買

好的地段，價值難以形容，占據(jù)好地段的商鋪，更是可遇不可求。

盛世華城的北邊是黃梅大道，它是黃梅縣城的交通主干道，是黃梅縣城市化進(jìn)程的價值腹地，擁有充足的發(fā)展空間。項(xiàng)目西側(cè)是已建的城市次干道C10路，是連接黃梅大道，周邊路網(wǎng)四通八達(dá)，出行便捷。

盛世華城商鋪建面約約28-324㎡，有單層鋪和雙層鋪設(shè)計，框架結(jié)構(gòu)，可自由分割，靈活組合，經(jīng)營業(yè)態(tài)不限，現(xiàn)已開業(yè)便利店、空調(diào)專賣店、早餐店、生鮮超市等，持有者對其有完全的自主權(quán)，經(jīng)營范圍廣，業(yè)態(tài)清晰，存活率高。