晉梅九坤·學府城

均價：4500元/m2

戶型：三室（3）四室（1）

地址黃梅大道與濱河西路交匯處（西河橋頭）[市區(qū)]

0713-3338888

申請優(yōu)惠

眾望所歸，提振樓市的新一輪政策已經來了。

從8月底開始到目前，房產市場熱鬧非凡，高層不斷釋放積極信號，利好政策頻頻出臺：存量首套住房貸款利率下調、首套房貸首付比例調低至兩成、多城宣布“認房不認貸”......期望值爆棚。這些樓市松綁信號，意味著房地產交易市場正在迎來全面回暖，一個最佳的購房時機已然來臨。

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重磅1降首付比例

8月31日，中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局聯(lián)合發(fā)布兩大重磅通知，明確存量首套房利率可降低及全國首付統(tǒng)一，首套住房最低首付比例為20%，二套住房最低首付比例為30%，具體細則因城施策。

圖源：中國人民銀行

重磅2降存量房貸利率

8月31日，《中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局關于降低存量首套住房貸款利率有關事項的通知》明確，自2023年9月25日起，存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款的借款人可向金融機構提出申請，由金融機構新發(fā)放貸款置換存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款。

新發(fā)放貸款的利率水平由金融機構與借款人自主協(xié)商確定，但在貸款市場報價利率(LPR)上的加點幅度，不得低于原貸款發(fā)放時所在城市首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限。（按當地實際情況而定，僅供參考）

圖源各行公眾號

重磅3釋放個稅利好

8月31日，國務院發(fā)布《關于提高個人所得稅有關專項附加扣除標準的通知》，個人所得稅方面釋放出三大優(yōu)惠政策，推動增加居民收入。包括提高3歲以下嬰幼兒照護、子女教育、贍養(yǎng)老人等三項個人所得稅專項附加扣除標準，隨著個稅制度更加科學合理，老百姓的錢包更鼓，消費底氣會更足，獲得感也會更強。

圖片來源于國家稅務局

重磅4認房不用認貸

8月25日，住建部等三部委聯(lián)合發(fā)文推進“認房不認貸”落地。沒過幾天，深圳、廣州、武漢等多個城市就紛紛響應，宣布實施“認房不認貸”政策。

通知明確：居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當地名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業(yè)金融機構均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

該政策會帶來什么好處？譬如，小明想買一套220萬元的住房，按此前政策首付40%，需要88萬元；如今能“認房不用認貸”，按20%首套首付算，首付可直接少付44萬元！

圖片來源于網絡

眾多利好都在傳遞一個信號，國家正在重視鼓勵剛需改善買房需求，政策的方向愈發(fā)明確，此時正是買房的大好時機！

現在買，今年住

買房只選實景準現房

把握置業(yè)窗口期，購房者如何抉擇方能選到心儀好房？

尋一處安心家，并非一件易事。置業(yè)的更優(yōu)選，莫過于能夠親眼見證的實景現房，一目了然的美好，讓幸福不止于想象和等待。晉梅九坤·學府城實景現房，小區(qū)設施的輪廓成型、房型、樓間距等一目了然，讓你買得放心住得安心。今年買，今年住，免除后顧之憂和長久等待。

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配套醇熟 美好生活有保障

一切美好事物的發(fā)生，都必然經過時間的洗禮。在時間的見證下，晉梅九坤·學府城教育、醫(yī)療、商業(yè)、休閑配套已全方位呈現。醇熟配套，日常美好生活加速度。

區(qū)位圖

你關心的教育資源，晉梅九坤·學府城多所名校環(huán)伺：黃梅七小、黃梅四小、濱河幼兒園、黃梅一中、黃梅實驗中學等優(yōu)質學校為鄰，構建優(yōu)質教育鏈，而且家在學校旁，孩子上學更便捷。

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你關心的醫(yī)療配套，晉梅九坤·學府城周邊分布縣人民醫(yī)院、縣婦幼保健院等一眾優(yōu)質醫(yī)療資源為健康保駕護航。

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你關心的日常生活、購物、休閑配套，晉梅九坤·學府城周邊近鄰夢想城、黃商超市等商業(yè)環(huán)伺，涵蓋餐飲、購物、娛樂，多種業(yè)態(tài)百花齊放，一站式休閑體驗全方位，滿足所有日常消費需求提升生活品質。

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早買早住 購房成本有保障

時間就是金錢，買房更是如此，相較于剛開盤的項目，現房，即買即入住，準現房也能今年買今年住。節(jié)省時間成本，降低房租與房貸的雙重成本，更少的等待，更早的安心。

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況且，當前黃梅的首套房商貸利率已低至3.8%，歷史超低利率時代，當下買房更劃算，而置業(yè)現房和準現房，也更安心。

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而且，晉梅九坤·學府城小區(qū)已形成了醇熟的配套氛圍，日常購物、吃飯、看電影、健身、游泳等都非常便捷。醇熟的配套資源，居住后，生活品質也是不斷提升。

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戶 型 鑒 賞

晉梅九坤·學府城

?建面約107-143㎡瞰景美宅

今年買，今年住，讓幸福不久候

河景現房 臻席遞減……?

VIP LINE：0713-333 8888

項目地址：一河兩岸濱河西路西河橋頭