盛世華城

均價：4350元/m2

戶型：二室（1）三室（12）

地址黃梅大道西（五小旁）[市區(qū)]

0713-3833888

申請優(yōu)惠

實景圖

近兩年，各行各業(yè)都在販賣焦慮，地產(chǎn)也不例外，“商鋪投資風口已過，現(xiàn)在誰還買商鋪？商鋪銷售慘淡，部分項目無人問津...”類似的聲音此起彼伏。

然而，事實真的如此么？

大環(huán)境利好，商鋪投資再迎風口

中國人民銀行發(fā)文稱決定于2021年7月15日下調(diào)金融機構存款準備金率0.5個百分點（不含已執(zhí)行5%存款準備金率的金融機構），釋放長期資金約1萬億元人民幣。

示意圖

事實上，去年疫情蔓延期間，中小微企業(yè)受到較大沖擊。今年上半年國際大宗商品價格大幅上漲，中小微企業(yè)成本上行，利潤受到侵蝕，出現(xiàn)了不同程度的經(jīng)營困難。此次降準可通過金融機構傳導可以促進降低社會綜合融資成本，支持實體經(jīng)濟和中小微企業(yè)更好發(fā)展。

值得一提的是，實體經(jīng)濟和大多數(shù)中小微企業(yè)的主營業(yè)務載體就恰恰是商業(yè)地產(chǎn)，或者更具象一些，就是商鋪。

滿租的社區(qū)商鋪，是永恒的價值風口

你可能見過商家集體撤場，商鋪長時間空置的專業(yè)市場；見過人氣不佳，轉租轉讓廣告屢見不鮮且無人接盤的主題商業(yè)街。

但只要是常住人口基數(shù)有保證的小區(qū)，無論所處區(qū)域，無論樓齡大小，配套的社區(qū)商鋪幾乎都是常年滿租的狀態(tài)。即便偶有經(jīng)營不善轉讓轉租，都會很快找到下家，空置率、空置周期和轉售率都很低。

專業(yè)人士提出，社區(qū)商業(yè)做的是365天的生意，穩(wěn)定是其最主要的特征。

實景圖

?1.固定的人流量和消費需求支撐?

商業(yè)的核心始終是人。

一切的消費場景、消費模式、商業(yè)氛圍都是建立在人之上的，因為有人才有消費需求。而哪里才有穩(wěn)定的，常住的人群呢？答案一定是小區(qū)。

小區(qū)作為居民生活的載體，一定是每一天行動軌跡開始和結束的地方，也就成為消費最頻繁和集中的地方。

其中，中、大型社區(qū)一般而言都會擁有數(shù)千戶家庭，這就為社區(qū)商業(yè)提供了成千上萬個消費需求，而且是極為穩(wěn)定的消費需求。

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?2.最后一公里的便利能提高到店率?

社區(qū)商業(yè)覆蓋了小區(qū)及周邊居民生活的最后一公里，這種得天獨厚的距離優(yōu)勢更能激發(fā)消費者的消費需求，因為他們前往各個店鋪的路程較短，方式便捷。

因此，社區(qū)商業(yè)的到店率往往就會更高。同時，這種優(yōu)勢還將帶來多種的經(jīng)營模式，例如便捷配送等。

在鼓勵實體經(jīng)濟和微小企業(yè)的大環(huán)境之下，靈活便捷且穩(wěn)定的社區(qū)商業(yè)更是其中最優(yōu)的選擇。

示意圖

3.貼近日常生活的業(yè)態(tài)復購率更高?

社區(qū)商業(yè)固有的消費需求、消費力水平和商業(yè)氛圍讓幾乎所有的社區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)都相對的固定。它們的特點都是貼近生活，解決日常生活所需，例如便利店、干洗店、餐館、面館、早點鋪、生鮮、藥店等。

這樣的業(yè)態(tài)復購率非常高，因為是它們是日常生活必不可少的部分。

不難看出，無論是固定的消費人群，便捷的到店率還是可觀的復購率，對于商家而言都意味著穩(wěn)定的收益。而商家穩(wěn)定的收益更是直接利好商鋪投資人，對其而言，這意味著穩(wěn)定的租金收益和持續(xù)的租金增長空間。

示意圖

臨街旺鋪，助力財富人生

1.?享區(qū)域發(fā)展紅利，龐大生活圈做支撐?

盛世華城地處城西發(fā)展黃金區(qū)域，北臨黃梅大道，南邊是四祖路，西側是已建的城市次干道C10路，是連接黃梅大道、四祖路之間的重要樞紐，C10路的建成后盛世華城小區(qū)三面為路，層層護衛(wèi)，交通便捷，坐享城西發(fā)展紅利。

而隨著城市不斷擴張，大量的中高階層人群也涌入城西，為區(qū)域發(fā)展和商業(yè)氛圍的成熟提供了充足的消費基礎和需求。

以項目為中心，半徑兩公里范圍內(nèi)擁有包括陽光家園、蘇土坡社區(qū)、沙嶺小區(qū)等在內(nèi)的多個中大型社區(qū)，一個的龐大生活圈已然成型。

周圍小區(qū)區(qū)位圖

更值得一提的是，項目毗鄰第五小學，縣一中、縣實驗中學、第四小學、第五小學都在這條路上，可以預見的是未來將穩(wěn)定地輸送師生及家長客源。

獲利于優(yōu)質(zhì)的地段，置身于盛世華城的商鋪間，北臨黃梅大道，往來客流密集；黃梅大道貫穿黃梅縣東西走向，坐擁本地一線的教育資源，坐享師生家長紅利；這無疑會成為優(yōu)質(zhì)餐飲、酒店、民宿、咖啡廳等商家爭相競駐的絕佳選址。

區(qū)位圖

盛世華城臨街商鋪，北臨黃梅大道，南邊是四祖路，坐享區(qū)域發(fā)展紅利。28-550㎡精選臨街掘金商鋪，對投資者而言，意味著更小的資金壓力，投入更輕松，后期持有或出售也會更加靈活。

【盛世華城】

約5萬方街區(qū)式商業(yè)

顛覆“千MALL一面”經(jīng)營模式

打造城西下一代繁華主場的社區(qū)商業(yè)

建面約28-550㎡燙金旺鋪

全城租售中

把握時機，財富商機就在當下！

建面約87-139㎡三期天頌系

VIP熱線：0713-3833888

地址：黃梅大道西（五小旁）