晉梅·學(xué)林雅苑

均價(jià)：4300元/m2

戶型：三室（7）四室（1）

地址晉梅大道人社局對(duì)面（老譽(yù)天下南[市區(qū)]

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6月2日

黃岡市第七次全國(guó)人口普查結(jié)果發(fā)布

截止2020年11月1日零時(shí)

黃岡市常住人口為5882719人

全省各市州中排第二位

僅次于武漢

其中，黃梅縣常住人口787783人，在全市十個(gè)縣（市、區(qū)）中排名第三。

第七次人口普查數(shù)據(jù)，對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)又有什么樣的影響呢？

1

家庭戶均規(guī)?？s小，購(gòu)房需求增長(zhǎng)

黃岡市共有家庭戶200.79萬(wàn)戶，家庭戶人口為552.74萬(wàn)人，平均每個(gè)家庭戶的人口為2.75人，比2010年減少0.51人。家庭戶個(gè)數(shù)增加、戶均規(guī)模縮小，主要是受家庭觀念變化的影響，不少年輕人婚后獨(dú)立居住，單人家庭戶比重提高，日后家庭規(guī)模小型化趨勢(shì)將越發(fā)明顯。這也意味著，買房需求也會(huì)持續(xù)增長(zhǎng)。

2

人口受教育程度顯著提高，學(xué)區(qū)房更加受熱捧

黃岡市常住人口中，擁有大學(xué)（指大專及以上）文化程度的人口為50.50萬(wàn)人。與2010年相比，每10萬(wàn)人中擁有大學(xué)文化程度的由5244人上升為8585人。15歲及以上人口的平均受教育年限為8.91年，比2010年的8.24年提高了0.67年。其中，黃梅每10萬(wàn)人中擁有大學(xué)文化程度人口有6848人。10年來(lái)，黃岡市教育普及成效顯著，人口受教育程度持續(xù)改善。這也映射出黃梅人對(duì)于學(xué)區(qū)房的追求會(huì)更加激烈。

3

人口城鎮(zhèn)化率明顯提高，未來(lái)購(gòu)房潛力巨大

過(guò)去10年間，黃岡市城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)迅猛發(fā)展，功能日趨完善，城市承載能力大幅提升，為人口向城市快速聚集奠定良好基礎(chǔ)。

2020年，全市居住在城鎮(zhèn)的人口達(dá)到279.74萬(wàn)人，占比為47.55%，城鎮(zhèn)人口十年年均增長(zhǎng)2.7%；與2010年相比，全市城鎮(zhèn)人口增加65.32萬(wàn)人，鄉(xiāng)村人口減少93.26萬(wàn)人，10年間城鎮(zhèn)化率提高12.75個(gè)百分點(diǎn)。城鎮(zhèn)人口增加最多的3個(gè)縣市區(qū)分別是麻城、武穴和黃梅，分別比2010年增加13.24萬(wàn)人、10.82萬(wàn)人和8.69萬(wàn)人。（黃梅常住人口含龍感湖）。這也充分說(shuō)明越來(lái)越多的黃梅人會(huì)在就近城鎮(zhèn)買房定居，由此帶來(lái)的新增住房需求還是很大。

4

勞動(dòng)力資源依然豐富，購(gòu)房需求依然龐大

從分年齡段人口數(shù)占比情況看，黃岡市人口結(jié)構(gòu)呈現(xiàn)健康的正態(tài)分布，特征是“兩頭小，中間大”。全市15-59歲人口占比最大，共349.38萬(wàn)人，占比為59.39%。其次為0-14歲人口，共113.23萬(wàn)人，占比為19.25%。雖然我市15-59歲人口數(shù)和占比均比2010年有減少，但我市該年齡段人口數(shù)量在全省17個(gè)市州中仍居第二位，僅次于武漢，為我市經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展奠定了良好的人口基礎(chǔ)，同時(shí)，他們也是購(gòu)房主力人群，買房市場(chǎng)需求依然龐大。而0-14歲人口也是未來(lái)住房主要需求者。

以上種種數(shù)據(jù)表明，住房需求潛力巨大，買房是必然趨勢(shì)。既然要買房，為什么不早買呢？

前兩年沒買房的肯定后悔了！為什么這么說(shuō)呢？

原因一：買了房的人，現(xiàn)在都有房子住了，有屬于自己的房子。而沒買房的人呢，還是過(guò)著寄人籬下的租房生活！買了房不用再受房東的氣，可以改變自己的居住環(huán)境，這個(gè)是租房享受不到的！

原因二：買了房的，它的資產(chǎn)升值了，或者可以說(shuō)保值了！而未買房的人呢，資產(chǎn)時(shí)刻都在縮水，因?yàn)樨泿旁谫H值、通貨膨脹，錢越來(lái)越不值錢了！買了房和未買房的人，貧富差距正在一步步拉大！

原因三：買了房，自己的小孩上學(xué)有著落了。未買房的人呢，還是居無(wú)定所，小孩只能回鄉(xiāng)下上學(xué)，孩子從起點(diǎn)就又輸了人家一成！

原因四：買了房的上車得早，未買房的人，在大城市想再上車已經(jīng)上不去了！工資收入不漲，房?jī)r(jià)基本都翻了一倍以上！房?jī)r(jià)越來(lái)越高，沒買房的越來(lái)越買不起房了！

買房就像買菜，下手早了可以任意挑選，下手晚了都是剩菜，房子也是如此，早下手可以選到自己心儀的樓層，戶型。

有些人總是后知后覺，再等等，殊不知機(jī)會(huì)都白白流失掉了，無(wú)可奈何卻也只能接受，往后余生底樓是你，頂樓也是你，多花錢還是你。

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買房沒有十全十美，

有七分就可以下手了！

趁 現(xiàn)在房?jī)r(jià)還穩(wěn)定，趕緊上車

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