一個(gè)好的房子首先要具備一個(gè)好的戶型，因?yàn)閼粜褪菍?shí)現(xiàn)居家生活的基本要素，是滿足“舒適性”的首要前提。什么樣的戶型才是好戶型呢？

       能滿足某一類型購房者需求的戶型就是好戶型了。例如，剛需購房者或首次置業(yè)者在戶型選擇上偏向兩房或緊湊型三房，而改善型購房者則偏向舒適型三房，二胎家庭或者想一步到位購房者會考慮四房或更大戶型。

       根據(jù)居住舒適度的需求及市場上戶型銷售反饋，本篇將為大家詳解三房的好戶型是什么樣。

三房的好戶型長啥樣呢？看以下幾點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)：

1、動(dòng)靜分區(qū)

      客廳、餐廳、廚房來往頻繁，如此一個(gè)家才有生氣有活力，而臥室需要的是最大程度的靜謐，確保休息的安靜，動(dòng)靜分區(qū)就是活動(dòng)的人和休息的人互不打擾。

      動(dòng)靜分明的戶型一般活動(dòng)路線也非常清晰，從進(jìn)門到客廳，到廚房，到臥室線路不會交叉。

2、公私分區(qū)

       家庭生活的私密性需要得到充分的尊重和保護(hù)，因此值得注意下各個(gè)房間的門的方向。盡量避免讓朋友來家里對生活的方方面面一覽無余。

3、干濕分區(qū)

       一套好的戶型，必須做到“通”“透”，廚房是家庭生活最主要的污染源，油煙、污水、噪聲多集中在廚房，因此因遠(yuǎn)離臥室、客廳，盡量避免提著菜穿廳而過，廚房靠近進(jìn)門為宜，同時(shí)廚房要有良好的采光，通風(fēng)條件。衛(wèi)生間應(yīng)該窗明幾凈。

4、尺度合理

        戶型方正指進(jìn)深和開間的比例合理，進(jìn)深和開間的比例1:1.5為宜?？蛷d開間在3.5—5米為宜，最小不應(yīng)該小于3.5米。進(jìn)深過大，開間過小會影響采光；而開間過大，進(jìn)深偏小則不利于房間保溫。注：進(jìn)深是指從家門進(jìn)入的方向的距離為進(jìn)深，左右兩邊距離為開間。

根據(jù)以上四點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)，反觀現(xiàn)在市場中在售房源中的三房戶型，有哪些可以稱為是好戶型呢？

且看下文介紹：

戶型：約117㎡ 三室兩廳兩衛(wèi)

戶型解析：該戶型是舒適度較高的三房戶型，動(dòng)靜分區(qū)，H戶型，戶型利用率高，各路動(dòng)線不交叉。同時(shí)帶雙陽臺，生活陽臺和觀景陽臺分開，南北通透可形成穿堂風(fēng)可緩解室內(nèi)炎熱，節(jié)約資源。廚房靠近門口，生活垃圾不影響其他區(qū)域。

最新動(dòng)態(tài)：1#，2#，3#，6#樓正在建設(shè)施工中，三居、兩居各種戶型房源在售。

項(xiàng)目介紹：宏威·盛世華城位于黃梅大廈西行約600米，項(xiàng)目總占地面積約16萬方，總建筑面積約50萬方。整體項(xiàng)目分二期開發(fā)，一期總占地面積約7.3萬方，總建筑面積28萬方，建筑密度25.56%，綠化率30%，住宅總戶數(shù)1749戶，整體項(xiàng)目二期規(guī)劃正在醞釀中。宏威集團(tuán)全力打造黃梅區(qū)域型宜居標(biāo)桿大盤，倡導(dǎo)新城西高層生活殿堂。

項(xiàng)目地址：黃梅大道西（五小旁）

東方陽光城

戶型解析：該戶型方正全明，兩室朝南，家中采光很好。餐廚緊密相連，用起來方便。南向客廳，連接超大陽光，盡享無限美景。主臥寬敞，配獨(dú)立衛(wèi)生間。

最新均價(jià)：3888元/㎡

戶型：約122㎡ 三室兩廳兩衛(wèi)

戶型：約92㎡ 三室兩廳一衛(wèi)