轉(zhuǎn)眼間，2021年上半年已結(jié)束，黃梅樓市熱勢(shì)收官。縱觀2021年黃梅樓市可謂是一波未平一波又起！為此，黃梅房信網(wǎng)從2021上半年黃梅的銷量、土地、新盤等進(jìn)行多角度全方位剖析，用客觀理性的市場(chǎng)分析與數(shù)據(jù)力量，共同記錄2021年上半年的黃梅樓市！

一、黃梅樓市銷量篇關(guān)鍵詞：拆遷

2021年1-6月，新建商品房銷售3367套，銷售面積39.91萬平方米，同比增長(zhǎng)分別為83.08%、73.37%；其中新建商品住房銷售2789套，銷售面積34.93萬平方米，同比增長(zhǎng)分別為64.83%、68.58%。
1-6月存量房成交套數(shù)累計(jì)379套，成交面積累計(jì)5.49萬平方米，同比增長(zhǎng)分別為28.91%、-54.36%,其中，1-6月存量住房成交套數(shù)累計(jì)369套，成交面積累計(jì)5.32萬平方米，同比增長(zhǎng)分別為25.51%、-55.78% 。

小結(jié)；黃梅上半年樓市銷量離不開2020年年底的那一波拆遷，年底霍家墩，桂榮高，城鄉(xiāng)6組，石老屋等地方大面積拆遷，譽(yù)天下尚都，濱河國(guó)際，等樓盤目前也在清盤階段；小池的濱江圩，水產(chǎn)場(chǎng)等位置拆遷，加快了泰信·鳳凰城，至信福邸，以及濱江華庭的去化；2021年5月中旬，城鄉(xiāng)八組，以及李塘地方的拆遷，周邊中?！ゅ殖?，國(guó)潤(rùn)·盛世御景，水木學(xué)府等樓盤，吸引不少拆遷戶看房，但是7月10日中乾融·璟臺(tái)的營(yíng)銷中心開放，小編發(fā)現(xiàn)不少城鄉(xiāng)八組的拆遷戶和李塘社區(qū)拆遷戶在看房，不少網(wǎng)友說，城鄉(xiāng)八組的拆遷戶組團(tuán)去買中乾融·璟臺(tái)。

二、黃梅樓市土地篇關(guān)鍵詞：黑馬

2021年1-6月份，黃梅累計(jì)成功拍賣3宗地塊，三宗地塊出來之后，網(wǎng)友直呼意外。

年初2020—104號(hào)地塊，也就是目前由晉梅教育&桂氏兄弟地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)晉梅學(xué)林雅苑地塊小，編第一時(shí)間編輯并發(fā)布新聞，最終該地塊被晉梅教育&桂氏兄弟地產(chǎn)以2.03億元摘得該地塊。

2021年5月19日，備受網(wǎng)友關(guān)注的2020—109號(hào)地塊被東投集團(tuán)以2.34億元高價(jià)拿下該地塊，該地塊一經(jīng)推出便是引來不少房企關(guān)注，最終被黃梅教育地產(chǎn)領(lǐng)跑者東投競(jìng)得，項(xiàng)目命名為“東投·狀元府”。

5月20這天2021—107-1&2號(hào)兩宗地塊的拍賣也正式落下帷幕，該地塊最終被中乾融集團(tuán)以3.19億元拿下。黃梅房信網(wǎng)第一時(shí)間向網(wǎng)友公布了這個(gè)喜報(bào)，不少網(wǎng)友對(duì)中乾融集團(tuán)半年內(nèi)在黃梅連下三宗地塊的實(shí)力表示充分認(rèn)可，同時(shí)也對(duì)該地塊的配套點(diǎn)贊，目前兩宗地塊命名為：中乾融·鈺臺(tái)，并且該項(xiàng)目展廳即將對(duì)外亮相，我們拭目以待！

三、黃梅樓市新房篇關(guān)鍵詞：神仙打架

2021年下半年，黃梅累計(jì)新推出9個(gè)樓盤，其中黃梅7個(gè)，五祖和小池濱江新區(qū)分別各推出1個(gè)新項(xiàng)目，城區(qū)2021年的樓市用神仙打架一點(diǎn)都為過，濱河新區(qū)推出的幾個(gè)樓盤，無論是從開發(fā)商實(shí)力，還是業(yè)內(nèi)的建設(shè)質(zhì)量還是不錯(cuò)的。況且譽(yù)天下·天璽灣還是2021年黃梅樓市1—6月份的銷冠，晉梅九坤·學(xué)府城奪得黃梅城區(qū)樓市榜單前三。

不少網(wǎng)友就在糾結(jié)，東泰華城，中乾融·璟臺(tái)，譽(yù)天下·御府這三個(gè)樓盤到底怎么選？且這三個(gè)樓盤基本都于本月底陸續(xù)開盤，最新信息黃梅房信網(wǎng)會(huì)第一時(shí)間告知。

城南片區(qū)，今年推出新盤的只有晉梅·學(xué)林雅苑，且該項(xiàng)目周邊除了九坤·新城首府，其他項(xiàng)目都進(jìn)入了清盤階段，即便是瀚林城，水木學(xué)府，盛世御景可選的樓層不是很多，加上一個(gè)金色家園，城南片區(qū)的競(jìng)爭(zhēng)的壓力也不小。

小池樓市有著兩年空白期，今年7月初，備受關(guān)注的照豐上城·御園營(yíng)銷中心的正式開放，營(yíng)銷中心開放當(dāng)天，別墅便認(rèn)籌了28套。信華濱江華庭成為2021年1—6月小池樓市銷冠。

四、在售樓盤銷售動(dòng)態(tài)關(guān)鍵詞：35個(gè)樓盤

目前黃梅全縣35個(gè)在售樓盤（2021年黃梅房信網(wǎng)有登記項(xiàng)目），黃梅房信網(wǎng)今天一次性全部盤點(diǎn)出來了，有要購房得一定要收藏關(guān)注。

眾所周知，純新盤的入市，為黃梅樓市注入新鮮血液，在帶動(dòng)區(qū)域關(guān)注度提升的同時(shí)，也為廣大購房者帶來更多的買房選擇。純新盤剛?cè)胧蟹吭匆草^為充足，本次純新盤項(xiàng)目中，高層、洋房等產(chǎn)品應(yīng)有盡有。眾多項(xiàng)目的集中入市，可能會(huì)使本地新房市場(chǎng)出現(xiàn)一個(gè)窗口期，對(duì)有計(jì)劃在年內(nèi)置業(yè)的購房者來說，或許是個(gè)下手好時(shí)機(jī)。

從價(jià)格方面來看，2021年上半年黃梅樓市整體銷售均價(jià)穩(wěn)定，沒有特別明顯得漲幅，但是上半年得拆遷正在進(jìn)行，不少購房者雖然已經(jīng)在樓盤已經(jīng)認(rèn)購，但是為了爭(zhēng)取買到超值性價(jià)比得房源，還是不斷在找拆遷戶手上的房票。剛需的購房者，建議不要觀望，由于黃梅沒有回遷房，所有拆遷戶必須要在目前黃梅在售的樓盤選擇購房，剛需如果還在猶豫，將很難選擇合適自己的房子。

本稿件為黃梅房信網(wǎng)獨(dú)家原創(chuàng)稿件，版權(quán)所有，引用或轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處。