前陣子小編在跟樓盤聊天的時候，一直在猜測，今年上半年黃梅樓市前前后后將有5.6個樓盤推出，而且體量都不小，那么在市場現(xiàn)有的在售樓盤高達16個的情況下，市場庫存超1萬多套的情況下。上半年黃梅土拍市場最終走向在哪呢，每隔兩天，黃梅城區(qū)土地市場接連傳來土地消息；位于潘湖村和石老屋附近接連公布土地拍賣信息。

目前三宗地塊詳細信息都已經(jīng)黃梅房信網(wǎng)各渠道平臺發(fā)出，發(fā)現(xiàn)網(wǎng)友評論最多的是，黃梅還缺房子么？

今天小編盤點一下，黃梅在售樓盤的情況，用數(shù)據(jù)告訴你個真實的黃梅樓市。

項目名稱：譽天下天璽灣

銷售均價：折后均價4800元/㎡

銷售優(yōu)惠：訂購立減2萬元；一次性付款：98折：老帶新：立減2000元；限時簽約：99折

銷售動態(tài)：目前一期3#樓還有房源在售6#樓還有少量房源在售，一期推出房源總共724套。目前一期去化率在80%。二期預計推出房源在1000套左右.一期預計交房時間為2022年8月份

項目名稱：晉梅九坤·學府城

銷售均價：折后均價5080元/㎡

銷售優(yōu)惠：認購立減21000元 按時簽約99折，簽約砸金蛋

銷售動態(tài)：目前二期10#樓14#樓正在銷售中，目前總共推出房源609套，目前去化率在65%左右，后期預計房源加推在2200套左右

項目名稱：九坤·新城首府，

銷售均價：折后均價4800元/㎡

銷售優(yōu)惠：萬家電補貼，1萬抵3萬 優(yōu)惠2萬，當天認購減5000元

銷售動態(tài)：目前8#樓樓王正在對外加推7#樓房源正在對外銷售中，一期還有80來套實景現(xiàn)房對外銷售，預計交房時間為2021年11月30日，自2019年到現(xiàn)在加推房源在1035套，目前去化率75%，后期預計推出房源在1900套左右。

項目名稱：盛世華城

銷售均價：折后均價4500元/㎡

銷售優(yōu)惠：開門紅優(yōu)惠5888 2.交3萬抵5萬 3.按揭99折 4.當天大定99折 5.按揭99折 6.老帶新優(yōu)惠3000元 7.紅包優(yōu)惠9999元

銷售動態(tài)：9#樓18#20#實景現(xiàn)房房源正在銷售 ，截至2021年3月預計累計推出房源1907套，目前去化率80%。

項目名稱：譽天下·尚都

銷售均價：折后均價5300元/㎡

銷售優(yōu)惠：商鋪：定購9.6折?限時特惠1288元/平?裝修補貼300元/平?限時簽約9.8折；住宅：定購20000?限時簽約2000

銷售動態(tài)：25#樓還有少量房源在售 ，目前沿街29—130㎡鎏金商鋪正在火熱銷售中截至2021年3月預計累計推出房源+商鋪3592套，目前去化率5%。

項目名稱：信華·濱江華庭

銷售均價：折后均價4300元/㎡

銷售優(yōu)惠：認購立減2萬，再多送一間房

銷售動態(tài)：1#5#樓還有少量房源在售。2#樓3#樓樓暫未對外加推，目前累計推出房源727套，，目前累計去量量85%

項目名稱：至信福邸

銷售均價：折后均價4200元/㎡

銷售優(yōu)惠：定房直接優(yōu)惠1萬+按揭99折（全款98折）

銷售動態(tài)：目前二期還有少量現(xiàn)房正在熱銷，三實景現(xiàn)房火熱銷售中。累計推出1328套房源，累計去量75%

項目名稱：泰信·鳳凰城

銷售均價：折后均價4100元/㎡

銷售優(yōu)惠：1萬抵3萬，按時簽約98折

銷售動態(tài)：目前累計推出房源438套，二期1#樓2#樓正在熱銷中，目前累計去化量55%。

項目名稱：中港水木學府

銷售均價：折后均價5210元/㎡

銷售優(yōu)惠：總價優(yōu)惠45000，再打98折

銷售動態(tài)：目前累計推出房源392套，目前還有少量的房源在售，目前累計去化量85%。

項目名稱：中港水岸新城

銷售均價：折后均價4850元/㎡

銷售優(yōu)惠：2萬抵50000萬+兩個99折

銷售動態(tài)：目前累計推出房源814套，準現(xiàn)房在售，目前累計去化量50%。

項目名稱：中福瀚林城

銷售均價：折后均價4850元/㎡

銷售優(yōu)惠：2萬抵50000萬+兩個99折

銷售動態(tài)：目前累計推出房源1050套，目前還有少量現(xiàn)房在售，目前累計去化量90%。

項目名稱：國潤·盛世御景

銷售均價：折后均價5180元/㎡

銷售優(yōu)惠：5萬抵8萬+99折

銷售動態(tài)：目前累計推出房源392套，目前還有1#2#樓還有房源在售，目前累計去化量60%。

項目名稱：嘉晟·黃梅印象

銷售均價：折后均價4700元/㎡

銷售優(yōu)惠：總價優(yōu)惠2萬，按時簽約99折

銷售動態(tài)：目前累計推出房源1522套，僅剩107套現(xiàn)房正在銷售，即買即入住，目前去化率95%

項目名稱：碧桂園·江山樾

銷售均價：折后均價6100元/㎡

銷售優(yōu)惠：暫無

銷售動態(tài)：目前累計推出房源843套，目前7#樓正在熱銷，目前去化率95%

項目名稱：碧桂園·御瀾灣

銷售均價：折后均價5000元/㎡

銷售優(yōu)惠：暫無

銷售動態(tài)：目前累計推出房源538套，目前7#樓9#樓正在熱銷，目前去化率70%

項目名稱：徽城·金色家園

銷售均價：折后均價4950元/㎡

銷售優(yōu)惠：暫無

銷售動態(tài)：目前累計推出房源538套，目前7#樓9#樓正在熱銷，目前去化率70%

項目名稱：世紀金都

銷售均價：折后均價3850元/㎡

銷售優(yōu)惠：暫無

銷售動態(tài)：二期還有60套準現(xiàn)房在售

以上就是黃梅所有在售樓盤的詳細情況，小編大致的盤點了一下，目前整個市場庫存量再1萬多套，面積約為120萬方左右，這也說明了目前市場上房源還是充足的，根據(jù)2019年黃梅全年去化6800套房源，2020年這個數(shù)據(jù)才3300套，按照目前庫存，最少需要兩年的時間去清理庫存。

2020年年底拍賣的4塊地，累計推出房源約4300套。且目前只有譽天下·御府跟東泰華城啟動了客戶登記，而中乾融璟臺，晉梅學林雅苑目前什么時候?qū)ν馔瞥鰰r間還未定，但是可以預估的是今年一定會對外加推，此次三宗地塊拍賣，無疑是增加目前市場的庫存情況。這么多的房子，最后真的會有消費者買單嗎？

下期我們盤點一下2021年這個新樓盤，誰將成為黃梅樓市的一條黑馬