小池濱江新區(qū)位于湖北省黃梅縣東南部，地處鄂贛皖三省交界，小池鎮(zhèn)版圖面積153.8平方公里，濱江新區(qū)規(guī)劃面積48平方公里，轄57個(gè)村（居）委會(huì)，總?cè)丝?2萬(wàn)。2012年6月20日，省委常委、常務(wù)副省長(zhǎng)王曉東、副省長(zhǎng)張通在黃梅召開(kāi)省政府小池開(kāi)放開(kāi)發(fā)現(xiàn)場(chǎng)辦公會(huì)，將小池開(kāi)放開(kāi)發(fā)定為“省級(jí)戰(zhàn)略、市縣實(shí)施”。明確了小池“一堡三區(qū)一城”的戰(zhàn)略定位，即把小池建設(shè)成為湖北長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶開(kāi)放開(kāi)發(fā)的“橋頭堡”、長(zhǎng)江中游城市集群建設(shè)的示范區(qū)、沿江城鎮(zhèn)體制機(jī)制創(chuàng)新的試驗(yàn)區(qū)、湖北跨越式發(fā)展的“經(jīng)濟(jì)特區(qū)”和長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶特色鮮明的濱江明星城鎮(zhèn)。

地塊一：2018-541-1號(hào)

宗地位置：小池鎮(zhèn)吳楚大道北側(cè)，妙樂(lè)路東側(cè)

土地面積：69124.88㎡（其中商服用地：10368㎡，住宅用地58756.88㎡）

土地用途：商業(yè)用地、住宅用地

出讓年限：商業(yè)40年，住宅70年

容積率：1.0＜R＜3.0

建筑密度＜35%

綠地率：≥30%

建筑限高：＜100米

出讓起始價(jià)：10300萬(wàn)元

地塊二：2018-541-2號(hào)

宗地位置：小池鎮(zhèn)吳楚大道北側(cè)，妙樂(lè)路東側(cè)

土地面積：42498.99㎡（其中商服用地：6374㎡，住宅用地36124.99㎡）

土地用途：商業(yè)用地、住宅用地

出讓年限：商業(yè)40年，住宅70年

容積率：1.0＜R＜3.0

建筑密度＜35%

綠地率：≥30%

建筑限高：＜100米

出讓起始價(jià)：6260萬(wàn)元

以上均為地塊實(shí)地及周邊道路照片（僅供參考，以實(shí)地踏勘情況為準(zhǔn)）

       本地塊區(qū)位價(jià)值高，地塊南面（吳楚大道）斜對(duì)面規(guī)劃為文化發(fā)展板塊，發(fā)展文體產(chǎn)業(yè)；地塊十字路口通往湖北大道，到高速入口，為行政辦公板塊，法院和人社局辦公樓已竣工，公安局在建；地塊距黃梅戲曲小鎮(zhèn)景區(qū)僅1公里，坐擁文化、行政、旅游娛樂(lè)三大功能板塊帶來(lái)的價(jià)值提升。

       地塊配套完善，周邊有停車場(chǎng)，臨近小池文化活動(dòng)中心、體育館、小池第二菜市場(chǎng)，生活?yuàn)蕵?lè)十分便捷；距黃梅戲曲小鎮(zhèn)景區(qū)、妙樂(lè)寺景區(qū)僅1公里，坐擁熱門旅游資源；地塊緊鄰濱江新區(qū)第四小學(xué)，距湖北小池濱江高級(jí)中學(xué)、湖北理工學(xué)院濱江學(xué)院、湖北小池濱江新區(qū)第五小學(xué)僅5分鐘車程，教育配套成熟。

       臨近本項(xiàng)目，同樣位于小池妙樂(lè)路與吳楚大道交匯處的至信福邸樓盤（距本項(xiàng)目?jī)H500米），目前均價(jià)已經(jīng)達(dá)到4500元/平方米，并且銷售情況十分良好。

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